Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khâu bắt buộc phải thực hiện khi mua bán nhà đất. Đây là một trong những bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của người bán lẫn người mua. Muốn thực hiện thủ tục này không khó, tuy nhiên nhiều hồ sơ nhà đất vẫn bị trả về do thiếu sót, gây mất thời gian. Bài viết dưới đây, chúng tôi cung cấp thông tin thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được các luật sư chuyên về nhà đất tư vấn. Bạn quan tâm, hãy theo dõi bài viết.

f:id:trankhoaplus:20200320183115j:plain

1. Điều kiện chuyển nhượng

Không phải bất kì thửa đất nào cũng có thể chuyển nhượng cho người khác. Thửa đất đó cần đạt đủ các điều kiện cần thiết. Đó là những điều kiện nào?

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Thửa đất không có tranh chấp;
Đất còn trong thời hạn sử dụng;
Thửa đất không bị kê biên thi hành án;

2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;

- Các loại giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Công việc của Văn phòng đăng ký đất đai

– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ;

– Nếu đủ các điều kiện thì sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế nhằm xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất;

– Sau đó, Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất;

Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất

Lệ phí trước bạ;
Thuế thu nhập cá nhân.

Kết thúc: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Liên hệ tư vấn

Như bạn thấy, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên trên không khó, nhưng thời gian thực hiện hơi lâu, khoảng 30 ngày. Nếu bạn có vướng mắc, cần được giải đáp, bạn hãy liên hệ tới luật sư tư vấn đất đai giỏi thuộc các văn phòng luật sư uy tín dưới đây để được tư vấn miễn phí.