Cách giải quyết tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ

Sự việc tranh chấp đất đai vốn dĩ đã khó xử lý, nếu trong trường hợp chủa thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hướng giải quyết sẽ còn phức tạp hơn. Dưới đây là cách giải quyết tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ được công ty luật DHLaw tóm tắt và chia sẻ. Bạn quan tâm hãy theo dõi bài viết để có cái nhìn tổng thể nhất đối với vấn đề này.

Những giấy tờ chứng minh QSDĐ

Với trường hợp tranh chấp đất không có sổ đỏ, để giải quyết, người chủ sở hữu có thể đưa ra những giấy tờ được quy định tại điều 100 luật đất đai 2013, để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình. Những giấy tờ này gồm:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Phân biệt tranh chấp đất chưa có sổ đỏ và không có giấy tờ

Nhiều người vẫn bị nhầm lẫn giữa hai loại tranh chấp này. Ở đây, tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ có thể do người chủ thửa đất chưa thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, hoặc đã nộp hồ sơ chờ thực hiện thủ tục thì xảy ra tranh chấp,...

f:id:trankhoaplus:20200401112714j:plain

Còn tranh chấp không có giấy tờ là không có sổ đỏ, không có các loại giấy tờ pháp lý được quy định tại điều 100 luật đất đai 2013 như đã nêu ở trên. Trong trường hợp này, sẽ có hướng giải quyết khác. Bạn có thể liên hệ tới luật sư tư vấn luật đất đai của công ty luật DHLaw để được hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai cụ thể hơn.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Về cơ bản, hướng giải quyết tranh chấp đất không có sổ đỏ hoặc có giấy tờ nhà đất sẽ tuân theo quy định của pháp luật. Cụ thể có các bước như sau:

Tự hòa giải giữa các bên;
Hòa giải bắt buộc tại cơ sở nếu bước trên không thành;
Khởi kiện dân sự về tranh chấp đất đai nếu hòa giải không thành;

Chi tiết hơn, bạn vui lòng tham khảo chuyên mục: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

Liên hệ luật sư nhận hỗ trợ

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ nhà đất. Trên thực tế, hướng giải quyết không hề đơn giản như vậy. Sẽ phụ thuộc rất nhiều vào hồ sơ giấy tờ nhà đất, độ phức tạp của sự việc mà thời gian giải quyết có thể sẽ bị kéo dài. Hoặc cũng có thể không thực hiện được. Để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình, bạn hãy sử dụng dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai. Hoặc nếu ở các tỉnh thành thuộc khu vực phía Nam, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw theo thông tin bên dưới.