Làm sổ đỏ bao nhiêu tiền 1m2?

Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về việc cách tính số tiền khi thực hiện làm sổ đỏ để bạn tham khảo và tự tính dựa trên diện tích thửa đất nhà mình.

Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, người dân cần đóng một khoản phí nhất định cho cơ quan thẩm quyền nhà nước. Tuy nhiên, khoản phí này được tính dựa trên diện tích của từng thửa đất và quy định của từng địa phương. Vì vậy, trường hợp bạn hỏi làm sổ đỏ bao nhiêu tiền 1m2? Luật sư tư vấn nhà đất cũng sẽ rất khó có thể đưa ra câu trả lời chính xác. Điều này cần phải dựa vào giấy tờ nhà đất liên quan cùng nhiều yếu tố khác.

Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về việc cách tính số tiền khi thực hiện làm sổ đỏ để bạn tham khảo và tự tính dựa trên diện tích thửa đất nhà mình. Mời bạn tham khảo thêm.

f:id:trankhoaplus:20200314123340j:plain

Nghĩa vụ tài chính mỗi cá nhân cần thực hiện khi làm sổ đỏ gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có). Đây là ba khoản tiền chính gây ảnh hưởng lớn tới sự biến động của phí làm sổ đỏ.

1. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là khoản chi phí mà các tổ chức, cá nhân cần sở hữu tài sản cần phải đóng vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hiện nay, lệ phí trước bạ được tính theo công thức bằng 0.5% của giá tiền nhân với diện tích. Cụ thể hơn:

Lệ phí trước bạ phải nộp = (giá đất tại bảng giá đất * diện tích) * 0.5%

2. Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, khoản phí này các tổ chức, cá nhân cần đóng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng - 100.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 100.000 đồng - 500.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

3. Tiền sử dụng đất

Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp cụ thể phải đóng tiền sử dụng đất bao gồm:

Khi Nhà nước giao đất;
Khi chuyển mục đích sử dụng đất;
Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ 15/10/1993 mà không có một trong các giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
Khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận;

Tùy vào mỗi trường hợp cụ thể mà tiền sử dụng sẽ khác nhau.

4. Liên hệ nhận tư vấn

Thông tin trên đây là cơ sở để bạn tính ra chi phí làm sổ đỏ 1m2 là bao nhiêu tiền. Hi vọng chúng hữu ích với bạn. Nếu cần được giải đáp nhiều thắc mắc hơn, bạn có thể liên hệ tới luật sư tư vấn nhà đất uy tín sau.