Các loại giấy tờ trong thủ tục sang tên sổ đỏ

Để có thể hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan thẩm quyền, các bên tham gia chuyển nhượng cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết. Các loại giấy tờ trong thủ tục sang tên sổ đỏ như sau.

Tóm tắt các bước trong thủ tục sang tên sổ đỏ

Thủ tục này gồm các bước như sau:

• Thỏa thuận lên hợp đồng;
• Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ;
• Nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính;
• Nhận kết quả;

Chi tiết các bước trong thủ tục sang tên sổ đỏ

1. Thỏa thuận lên hợp đồng

- Người mua và người bán tự thỏa thuận về giá cả, hình thức đặt cọc và lên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.

- Thực hiện công chứng hợp đồng này tại văn phòng công chứng ở địa phương, nơi có đất cần giao dịch;

- Trường hợp thực hiện thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất, nhận thừa kế,… có thể bỏ qua bước thương lượng, đặt cọc,… Tuy nhiên, hợp đồng chuyển nhượng lúc này sẽ sửa thành họp đồng cho tặng nhà đất và vẫn cần lập thành văn bản, công chứng tại văn phòng công chứng địa phương.

2. Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ

Hồ sơ giấy tờ sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất của pháp luật, gồm:

• Tờ khai lệ phí trước bạ;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Hợp đồng công chứng đã lập;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
• CMND + Sổ hộ khẩu của các bên;

3. Nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính

- Hồ sơ nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là tại văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.

- Nghĩa vụ tài chính cần thực hiện gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản;
• Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất

4. Nhận kết quả

Với những hồ sơ hợp lệ, thủ tục về giấy tờ và nghĩa vụ tài chính hoàn tất, thời gian chờ hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất là khoảng 10 ngày. Trường hợp chậm trễ thì lâu nhất khoảng 30 ngày là có kết quả.

Lưu ý: Bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói để không cần tốn nhiều thời gian lẫn công sức cho việc chuẩn bị giấy tờ trong hồ sơ sang tên. Bên cạnh đó, dịch vụ cũng sẽ thay mặt bạn thực hiện toàn bộ thủ tục tại cơ quan thẩm quyền.

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/thu-tuc-sang-ten-so-do-can-nhung-giay-to-gi/