Mẫu và cách viết đơn xin cấp quyền sử dụng đất

Để được cấp sổ đỏ nhà đất, người dân cần thực hiện nộp đơn xin cấp quyền sử dụng đất và các giấy tờ kèm theo tại cơ quan thẩm quyền. Nếu chưa biết cách viết đơn, bạn hãy theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây để được rõ hơn về vấn đề này.

Liên kết tải mẫu đơn

Mẫu đơn hợp pháp là mẫu 04a/đk được ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Hiện tại, đơn này đã được chia sẻ ở nhiều nơi, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm qua mạng internet hoặc bạn truy cập liên kết và tải mẫu mới nhất tại đây.

Hướng dẫn cách viết đơn xin cấp GCN QSDĐ

Điền thông tin chính xác vào mẫu đơn xin cấp quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng. Công việc này giúp hạn chế kéo dài thời thời gian khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ. Bạn hãy tham khảo nội dung hướng dẫn viết đơn dưới đây.

- Mục Kính gửi: Đối với hộ gia đình, cá nhân ghi Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện nơi có đất; Đối với các tổ chức cần ghi UBND cấp tỉnh nơi có đất.

- Mục Tên (viết chữ in hoa):

• Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND;
• Hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất của hộ).
• Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản).
• Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu.
• Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo.

- Mục Địa chỉ thường trú: Ghi địa chỉ thường trú mới nhất của hộ gia đình, cá nhân theo sổ hộ khẩu.

- Mục Đề nghị: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức tích chữ v vào ô trống lựa chọn tương ứng.

- Mục Thửa đất đăng ký: Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một giấy chứng nhận nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).

- Mục Nguồn gốc sử dụng: Cần ghi rõ ràng là được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền; Cho thuê trả tiền một lần hay cho thuê trả tiền hàng năm; Hoặc nguồn gốc khác nếu có.

- Mục Loại nhà ở, công trình: Ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,…

- Mục Những giấy tờ nộp kèm theo

• 01 bản chính hợp đồng mua bán thửa đất (với đất mua);
• 01 bản chính hóa đơn giá trị gia tăng;
• 01 bản chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có);
• 01 bản công chứng sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân;
• 01 bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…

- Mục Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: Trường hợp cá nhân, hộ gia đình được chuyển mục đích sử dụng đất nếu có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; Trả nợ dần trong thời gian tối đa là 05 năm.

Nguồn DHLaw: https://dhlaw.com.vn/mau-don-xin-cap-so-do-lan-dau-moi-nhat/