Tư vấn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch dân sự được áp dụng khi sang tên sổ đỏ mà không yêu cầu tiền hoàn trả. Thủ tục này không phức tạp, nhưng nếu không nắm rõ các thủ tục pháp lý thì quá trình thực hiện cũng sẽ bị kéo dài. Bài viết dưới đây, TranKhoaPlus sẽ giúp bạn tìm hiểu thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, mời bạn đọc tham khảo thêm.
Ai có thể tặng cho quyền sử dụng đất
Những người có thể thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất gồm:
- Bố mẹ tặng cho con cái;
- Anh chị tặng cho em;
- Những người quen biết không chung huyết thống;
Lưu ý: Với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất với người chung huyết thống, có giấy tờ chứng minh nhân thân thì không phải đóng các loại thuế thu nhập, thuế trước bạ. Chi tiết hơn, bạn liên hệ số điện thoại: 0909 854 850 gặp luật sư Lê Minh Thái để được tư vấn luật đất đai miễn phí.
Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:
Điều kiện 1 — Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 02 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận tặng cho quyền sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho.
Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi:
- Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;
- Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).
Điều kiện 2 — Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Điều kiện 3 — Đất không có tranh chấp;
Điều kiện 4 — Trong thời hạn sử dụng đất.
Thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất
– Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc đối với đất sử dụng tại phường;
– Không quá 06 ngày làm việc đối với đất sử dụng tại xã, thị trấn;
– Thời gian này không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính;
– Đối với trường hợp cấp mới thì thủ tục thực hiện như quy trình về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính;
- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
- Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
- Hoặc thực hiện Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới;
– Đối với đất sử dụng tại xã, thị trấn:
- Thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày chỉnh lý xong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hoặc nhận mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giao cho UBND xã, thị trấn để giao cho người được tặng — cho quyền sử dụng đất.
Theo DHLaw: https://dhlaw.com.vn/tu-van-trinh-tu-thu-tuc-tang-cho-quyen-su-dung-nha-dat/
