Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Những cá nhân, hộ gia đình nếu đủ điều kiện cấp sổ đỏ và có nhu cầu thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ, sau đó nộp tại cơ quan thẩm quyền nhà nước. Với trường hợp lần đầu, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm nhiều loại giấy tờ.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm

• Giấy đăng ký theo mẫu số 04/ĐK;
• Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
• Giấy chứng minh có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
• Giấy tờ hợp pháp về thừa kế (nếu có);
• Giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất (nếu có);
• Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
• Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở (nếu có);
• Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật (nếu có);
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (nếu có);
• Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 (nếu có);
• Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã (nếu có);
• Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp (nếu có);
• Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới (nếu có);
• Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất (nếu có);
• Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình (nếu có);
• Giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện, cấp tỉnh (nếu có);
• Đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980;
• Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức (nếu có);
• Bản sao các giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
• Giấy xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng (nếu có);
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có);
• Văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề (nếu có);
• Các giấy tờ khác liên quan tới quyền sử dụng nhà đất (nếu có);

Kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ

- Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ này, sẽ khó tránh khỏi thiếu sót, vì vậy bạn nên mang tất cả các giấy tờ liên quan tới nhà đất tới cơ quan thẩm quyền. Trường hợp thiếu có thể bổ sung ngay, nếu thừa có thể mang về. Bạn cũng cần lưu ý tới vấn đề bảo quản, tránh để bị mất do rơi, hư hỏng do mưa,..

- Photo mỗi giấy thêm ít nhất một bản, đề phòng trường hợp mất, thất lạc,..

- Trường hợp bạn không có nhiều thời gian đi lại, bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhanh của các đơn vị uy tín trên địa bàn, đặc biệt là các văn phòng luật có cung cấp dịch vụ nhà đất.

Nguồn DHLaw https://dhlaw.com.vn/tu-van-ho-so-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-so-do-lan-dau/